8、货梯匹配度

厂房一般会配置客梯和货梯两类，货梯是关键，需要考虑货梯的承重、高度、开门宽度与日常货物进出的匹配度。电梯的大小受房屋结构的制约，在电梯宽度不足的情况下，其实也可以考虑更换液压车或缩小包装箱等措施解决。如果厂房原配电梯实在不能使用，还可以建造电梯。

9、周边配套：

任何企业都需要招人来进行生产，所以对应的宿舍、食堂、商店配套是否齐全也很重要。这关系到企业能否留住人，否则会对企业生产造成影响。

10、物业状况：

厂房分为工业园厂房和独门独院厂房，如果是工业园厂房，都是有物业管理部门的。企业要注意物业管理是否有资质，是否正规规范，能不能快速帮您解决相关问题等。

11、消防验收:

现在政府对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。

产业地产厂房

就开发阶段而言，在一级开发、二级开发基础上，石岩办公室租赁，又衍生出了半级开发、一级半开发等。可以说，产业地产是、第二、第三产业融合的一二级联动开发。

三、现代方程式：产业地产=（产业 地产） 互联网 金融

李在2015年中央政府两会上提出“互联网 ”，产业地产也开启了“互联网 ”时代，以马云的菜鸟网络科技的“菜鸟模式”为代表。

菜鸟模式：鸟头、鸟身、两翼

鸟头就是产业：快消品物流

鸟身就是土地：建设全球云仓并通过智慧物流骨干网链接

一翼是互联网：天猫，起着的作用

一翼是金融：支付宝，起着放大器的作用

产业地产现代方程式实现了信息流、物流与资金流的全球全时流动。

四、未来方程式：产业地产=（（产业 地产） 互联网 金融） 智库

通讯、结算等科技技术的发展，会进一步推动产业地产方程式的升级。除了互联网与金融作为两翼，在未来，智库起着的作用。

租厂房注意事项，厂房出租要交什么税

　在租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下，以免在使用厂房的过程中感觉到不适，给自己造成不必要的损失。那么，办公室 租赁，租厂房注意事项有哪些呢？厂房出租要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

　(1)对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

　(2)明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出可以在合同中明确约定，设施设备由承管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，办公室植物租赁，降低出的法律风险。

　(3)选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，出租办公室租赁，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方

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