国润自成立起，就定位为专业科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，附近办公室出租，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥专业能力，通过 专业化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、创新方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

　（1）租赁面积

　　写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以XX元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。但同时，租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，微型办公室出租，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。

　　（2）合同条款

　　租客在与出租者签订合同前一定要仔细阅读合同中的每一项条款，确保其中没有霸王条款，共享办公室出租，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。此外，合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。租客要从自身的利益的出发，确保合同条款的合理性与保障性。

为了能够更好的判断厂房的功能性，建议大家需要在专业正规的平台来了解厂房的相关信息，在筛选和对比的时候就能够得到更好的保障，尤其是可以方便大家判断厂房的功能性是否符合需求，深圳办公室出租，在进行生产和使用的时候能够带来更多的优势，避免造成不必要的损失。

 1、厂房情况

 大家必须要能够合理的了解厂房的具体情况，例如厂房的面积大小以及空间格局的设计是否合理，在进行装修改造的时候是否能够满足自己的需求，出租方对于装修改造有哪些要求，这些因素大家都需要具体的进行了解，自然就可以方便自己判断厂房的功能性，而且在进行选择的时候也能够方便大家进行的对比。

 2、使用功能

 厂房的使用功能类型对于自己企业来说具有非常重要的意义，更好的判断厂房的功能性，并且可以针对性的满足自己的需求，建议大家需要结合不同厂房的特点来进行判断和对比，尤其是在地理位置以及客观因素等方面需要衡量，只有这样才可以方便大家选择更好的厂房，使用效果自然就会达到更好的标准。

　　厂房都具有各种各样的功能，每一样功能对于企业来说具有很大的意义，所以在选择厂房的时候要先了解厂房所包含的功能，这样子企业在运营的时候才能很好的操作，为此在选择厂房功能的时候，一定要找符合企业的需求

厂房土地是自己拥有的，但是由于要去外地打工，所以这些就成了闲置的了，没有人管，于是就想着要把它出租给别人，而且出租后还多一份收入，那么我们在出租之前要多了解一些知识，要知道出租厂房土地合同是怎么写的，因为签合同是必须要走的一个程序了，此外就是出租厂房土地的注意事项是什么。

　　出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项

　　出租厂房土地合同？

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　(1)甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　(2)甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　(3)乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　(4)乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关

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