当用砖作为厂房围护墙时，一般要设置圈梁、连系梁、过梁及基础梁。圈梁的作用是将墙体同厂房柱箍在一起，以加强厂房的整体刚度，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载引起对厂房的不利影响。圈梁设置于墙体内，和柱连接仅起拉结作用。圈梁不承受墙体重量，所以柱上不设置支承圈梁的牛腿。

  圈梁的布置与墙体高度、对厂房刚度的要求以及地基情况有关。对于一般单层厂房，可参照下述原则布置：对无桥式吊车的厂房，当墙厚≤240mm，檐高为5～8m时，应在檐口附近布置一道，当檐高大于8m时，宜增设一道；对有桥式吊车或有极大振动设备的厂房，除在檐口或窗顶布置外，尚宜在吊车梁处或墙中适当位置增设一道，当外墙高度大于15m时，还应适当增设。

  圈梁应连续设置在墙体的同一平面上，并尽可能沿整个建筑物形成封闭状。当圈梁被门窗洞口切断时，应在洞口上部墙体中设置一道附加圈梁(过梁)，其截面尺寸不应小于被切断的圈梁。两者搭接长度的要求可参阅《砌体结构》教材。

   

找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内，因为不管在国内哪个地方租厂房，公摊面积都是有的，区别在于公摊面积大小不一样，下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。

1、什么是公摊面积？

公摊面积即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、公摊面积包括哪些地方？

找厂房的公摊面积怎么算

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

除此之外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

3、公摊面积不包括哪些地方？

(1)从属于人防工程的地下室、半地下室。

(2)供出租或出售的固定车位或专用车库、车棚。

(3)幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

(4)为多幢服务的警卫室，管理用房。

 (1)选择厂址：按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。

 (2)准备公司章程，到工商局申办营业执照。

 (3)按所生产的产品的相关要求，附近小厂房出租，准备厂房与车间，厂房出租交税，在水质、环保、环境等方面应符合要求。

 (4)到当准计量局申办企业产品标准，申办每个产品条形码。

 (5)到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。

 (6)安装调试设备，试产样品。

 (7)到税务部门申办税务事项。

 (8)包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。

 (9)企业IC策划、产品广告宣传。

 钢结构新厂房建造流程：

  1、要有一片土地，依实际面积做个规划。

  2、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。

  3、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。

  4、根据规划设计厂房施工图纸。

  5、以施工图找施工单位。

  6、选择施工单位与设计单位交流。

  7、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。 找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，观澜厂房出租，然后再去工商局登记申请领营业执照。

   国润自成立起，就定位为专业科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，厂房出租行业，发挥专业能力，通过 专业化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、创新方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

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