IBM副总裁：假如东莞到深圳市的高速路拥堵，全世界将会有70％的电脑产品断货。2007年《卫报》详细介绍东莞："你将会从未听过这一大城市，可是它的1000万人口数量已经添充你的衣橱，其他不提，在国外市场销售的休闲鞋中，有40%来源于东莞"。全世界均值每5本人就会有1人身安全着东莞产的毛线衣，全世界48%的耐克鞋产于东莞，全世界每10副镜就会有一副是在东莞制造，全世界70%的电脑鼠标、电脑键盘、电容产于东莞。成千上万加工制造业公司竞相开店选址进驻，东莞已然成为实至名归的"世界工厂"。

金融业风暴来袭，东莞举步维艰

2008年金融风暴暴发，高宽比依靠出口外贸经济发展的东莞发展趋势深陷停滞不前，独栋写字楼出租，仅2009年一季度，东莞gdp增速地跌至-2.3%。150万职工，3600家港澳台公司从东莞撤出，很多公司减缩制造经营规模乃至倒闭，空无一人，东莞厂房售卖状况也进到严冬，直至2012年，东莞生产总值持续下滑，城市排名跌至第22位。

世界工厂的重获新

亲身经历疼痛以后的东莞产业结构升级转型发展早已刻不容缓，互联网技术的后半场拉开序幕。东莞在互联网经济的出风口上取代中低端落伍产业链，引入战略自主创新组织和兴盛产业链。运用附近广州和深圳的地域优点将互联网技术颠覆式创新加工制造业，从生产制造到"智能制造"和造就，从中低端的生产加工逐渐更新到新科技含水量益的电子信息产业，写字楼出租合同，从整体规划方位和经营环境上吸引住骨干企业进驻。

在华贝电子器件、普联、歌尔等骨干企业合理布局以后，2018年，华为手机一部分业务流程也开厂选址东莞松山湖。前拥深圳香港，靠着广州市，东莞在粤港澳整体规划中的地域优点更为显著，将要变成国际性"智能制造"管理中心。全球经济比想像中更为依靠我国，中国经济发展不可或缺生产制造，而东莞生产制造的发展前途关联着中国制造业的发展前途。

连系梁的作用是连系纵向柱列，大浪写字楼出租，以增强厂房的纵向刚度并传递风载到纵向柱列。此外，连系梁还承受其上部墙体的重量。连系梁通常是预制的，两端搁置在柱牛腿上，其连接可采用螺栓连接或焊接连接。过梁的作用是承托门窗洞口上部墙体重量。  

  在进行厂房结构布置时，应尽可能将圈梁，连系梁和过梁结合起来，以节约材料、简化施工，使一个构件在一般厂房中，能起到两种或三种构件的作用。通常用基础梁来承托围护墙体的重量，而不另做墙基础。基础梁底部距土壤表面应预留lOOmm的空隙，使梁可随柱基础一起沉降。当基础梁下有冻胀性土时，应在梁下铺设一层干砂、碎砖或矿渣等松散材料，并预留50～150mm的空隙，这可防止土壤冻结膨胀时将梁顶裂。基础梁与柱一般不要求连接，将基础梁直接放置在柱基础杯口上或当基础埋置较深时，放置在基础上面的混凝土垫块上，如图2-9所示。施工时，基础梁支承处应座浆。

  当厂房不高、地基比较好、柱基础又埋得较浅时，也可不设基础梁而做砖石或混凝土墙基础。连系梁、过梁和基础梁的选用，均可查国标、省标或地区标准图集，如连系梁可查图集G321和CG421，过梁可查图集G322和CG422，写字楼出租办公，基础梁可查图集G320和CG420。

租赁厂房要交土地增值税吗？

   问：近来不少厂房承有这样一个疑惑，自己租赁厂房不是要交税吗？那要不要叫土地增值税呢，外资企业是不是不用交呢？

   答：不需要交纳，城市房地产税/地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人，即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话，所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。关于土地增值税大部分人都没弄明白，希望下面的解释对大家有帮助。

   土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

   (1)纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

   (2)征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产，包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

   (3)税率。土地增值税实行四级超率累进税率。

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